Appartement de luxe de 3 chambres à Foz do Douro

Appartement de luxe de 3 chambres à Foz do Douro

Exceptionnel appartement au rez-de-chaussée, conçu par l´architecte José Carlos Cruz, avec 196 m² habitables et 285 m² d´espace extérieur, plus un parking pour deux véhicules, à quelques minutes de la plage.
Il comprend : un hall d´entrée, une buanderie avec une seconde porte menant à la cuisine et une salle de bains pour invités. L´espace privé comprend trois suites de qualité, toutes avec placards, lumière naturelle et accès direct au jardin. L´espace commun comprend un magnifique séjour/cuisine de 80 m² donnant sur une véranda de 50 m² et un magnifique jardin tout autour.

La cuisine est équipée d´appareils électroménagers Miele : four – H2766-1 BP ; plaque à induction – KM7466 FL ; hotte intégrée – DAS2920 ; réfrigérateur encastrable – KDN7724 ; micro-ondes – M2230SC ; lave-vaisselle encastrable – G5150SCVI.
Matériaux de construction d´excellence
• Châssis en aluminium à rupture de pont thermique, série minimaliste, fenêtres à double vitrage avec protection solaire, type CORTIZO, modèle CORVISION PLUS ;
Couvertures pour moustiquaires et rideaux, avec éclairage indirect par bandes LED, dans les salons et les chambres ; • Occultants électriques ou rideaux occultants (ouvertures rondes) dans les chambres ; • Portes en bois pleine hauteur, finition laquée, avec charnières invisibles ; • Meubles en MDF, finition extérieure laquée et intérieur mélaminé lin mat ; • Éclairage encastré à technologie LED
Installation de climatisation par conduits ; • Pompe à chaleur pour l´ECS ; • Plancher chauffant électrique dans les salles de bains des suites.
• Système de vidéosurveillance dans les parties communes ; • Système de détection automatique d´intrusion et d´alarme ; • Système de détection automatique d´inondation dans les cuisines, les buanderies et les salles de bains ; • Système de détection automatique d´incendie dans les parties communes et le garage/parking. DOMOTIQUE • Panneau tactile pour le contrôle centralisé de l´éclairage, des occultants et de la climatisation.

Localisation :
Elle se situe entre les quartiers résidentiels les plus huppés de Porto : Foz Velha, Nevogilde et Aldoar, avec ses nombreuses maisons traditionnelles et villas élégantes en bord de mer.
La proximité de la mer garantit une brise légère et une qualité de vie optimale.
La rue est à quelques minutes de la « Pérgola da Foz » et de la promenade.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des universités, des boutiques traditionnelles, des restaurants, des terrasses, des pharmacies, des banques, des cafés, des boulangeries et des épiceries, dont Pingo Doce et Mercado da Foz, à seulement 500-700 m.
Ce quartier est prisé par la classe moyenne supérieure, avec ses nombreuses maisons et immeubles de charme donnant sur la mer et à proximité du Parque da Cidade. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de l´océan et une offre variée de commerces et de services, sans être loin du centre.
Venez nous rendre visite !