Immeuble à Gaia - Opportunité d´investissement

Immeuble à Gaia - Opportunité d'investissement

Immeuble sous régime de pleine propriété, composé de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), avec un patio et une superficie totale de 510 m², dont 180 m² de surface couverte et 330 m² de surface extérieure découverte.
Actuellement, le bâtiment se compose de trois unités résidentielles et d'une unité commerciale. Deux des appartements et l'espace commercial sont loués, générant un revenu mensuel total de 1 240 R$, ce qui représente une excellente opportunité de rendement immédiat pour les investisseurs.
Située sur un terrain urbain, dans une zone classée zone urbanisée de type mixte, cette propriété offre un fort potentiel d'appréciation.
Il existe la possibilité de démolir le bâtiment actuel et de construire un nouveau projet, avec une hauteur maximale de 4 étages. Toutefois, compte tenu de la façade urbaine de plus de 20 mètres, la construction d'un maximum de 6 étages peut être autorisée, conformément aux règles applicables aux situations de comblement ou de continuité de la trame urbaine existante.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec une rentabilité immédiate et une forte marge d'appréciation future, dans un emplacement stratégique et avec une excellente accessibilité.
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