T2 à Foz avec vue rivière

T2 à Foz avec vue rivière

Appartement d´une superficie brute de 247m2, deux suites et un salon avec terrasses de 90m2 d´espace extérieur et vue colossale sur la rivière à Foz do Douro.

Il comprend : un hall d´entrée, une salle de bain invités, un beau séjour avec une terrasse avec une vue magnifique sur la rivière à l´ouest qui se connecte à une cuisine moderne entièrement équipée, le tout laqué et avec un coin buanderie. Après un couloir, nous avons deux grandes suites, une avec balcon et l´autre avec une belle terrasse. Appartement avec beaucoup de lumière naturelle
Cet appartement dispose de la climatisation, du chauffage, d´un éclairage automatique avec capteurs de présence, de deux places de parking, d´un débarras et d´une salle de sport au dernier étage.

A quelques minutes à pied de l´Université Catholique, OBS, Ecole Française, à proximité de la mer, du Parque da Cidade, du Commerce et des services, des commerces traditionnels, des restaurants, des hôtels de charme, du Mercado da Foz, etc. et d´un excellent accès aux entrées et sorties de Porto
Il est situé dans le quartier privilégié de Foz do Douro avec des vues incomparables, l´architecture minimaliste et les jardins du bâtiment rendent cet endroit encore plus enchanteur, visitez-nous !

Finitions :
ZONES EXTÉRIEURES
REVÊTEMENT DE FAÇADE ET BOÎTES À FLEURS
Revêtement de façade : béton apparent gris clair.
Jardinières : en béton apparent ;
• partiellement aménagé avec des espèces indigènes telles que des plantes et des petits
arbustes nécessitant peu d´entretien;
• avec système compte-gouttes.
FENÊTRES MINIMALISTES EN ALUMINIUM
Les cadres : bien plus qu’une fenêtre.
• séries : Série 38 Plus, Série 38 Classique et Série 38 Ouverte ;
• en bronze brossé anodisé ;
• certifié à rupture de pont thermique ;
• verre double trempé ;
• système de profilés renforcés pour une certification énergétique efficace, une isolation
thermique, imperméabilité, perméabilité à l´air, résistance au vent, résistance
impact et sécurité.
BASE
Murs : en béton apparent et de la couleur de la façade ;
Luminaire : adapté pour un éclairage correct des espaces extérieurs.
SOLS EXTÉRIEURS
Sol : Dallage en pierre de granit ; Herbe
Jardinières extérieures : avec système « landlab » ;
• modèle de système intensif avec Floradrain FD 60.
PARKING
Sol : support lissé avec durcisseur de surface gris.
Revêtement mural : béton apparent.
Éclairage : activé automatiquement par des capteurs de présence situés au plafond.
ENVIRONNEMENT DE STATIONNEMENT
Parking souterrain avec
• lumière directe ;
• ventilation naturelle ;
• avec des espaces verts ;
• pas besoin de rampe d´accès.
BALCONS
Balcons : avec de grands espaces pour chaque appartement.
• avec branchements électriques prévus pour les équipements et l´éclairage.
Sol : En simple chape béton avec finition lissée
durcisseur de surface.
Revêtements : en béton apparent gris clair.
GARDES
Garde extérieure : 110 cm de hauteur, composée de poteaux verticaux et de main courante ;
• en tôle d´aluminium avec finition laquée de la couleur des cadres ;
• avec traitement anticorrosion.
ESPACES COMMUNS
CIRCULATIONS COMMUNES
Sol : pierre de granit.
Plafond : plaques de plâtre avec isolation acoustique peintes en blanc.
Éclairage : automatique, invisible et intégré au plafond - Ineslam soul 1065
• activé par des capteurs de présence ;
• automatique et mural.
Armoires : armoires techniques en contreplaqué de 15 mm laqué blanc.
ACCÈS VERTICAL
Escaliers : en béton apparent avec finition vernis de la même couleur ;
• Éclairage mural automatique.
Ascenseurs : d´une capacité de 8 personnes/630 kg de charge, préparés pour
accessibilité.
ARMOIRES TECHNIQUES
Armoires techniques : en contreplaqué de 15 mm ;
• laqué blanc RAL 9010 ;
• avec technologie airless sur la face externe et le couvercle ;
• pores de protection en face interne, de la couleur du mur ;
• poignées évidées.
ÉCLAIRAGE
Éclairage : automatique, invisible et intégré au plafond – Ineslam Soul 1065 – activé
par des capteurs de présence.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Sol : en marbre compact type RMC, avec stéréotomie à définir, avec
Finition antidérapante rectifiée.
Revêtement : Mur avec lambris en marbre compact type RMC jusqu´à 90 cm.
Revêtements : en plaques de plâtre avec isolation acoustique peinte en Blanc RAL 9010.
Éclairage : intégré type INESLAM Soul 1065.
CHAMBRE DE CONDOMINIUM
Plancher : parquet multicouche en peuplier, avec placage chêne de 3 mm,
vaporisé avec de la peinture super mate et brossé, par JPINTOLEITAO.
Revêtement : plâtre peint blanc RAL 9010.
Plafond : plaques de plâtre avec isolation acoustique peintes en blanc RAL 9010.
Éclairage : intégré type Ineslam Soul 1065.