T2 dans le développement Douro Atlântico avec vue mer et rivière

T2 dans le développement Douro Atlântico avec vue mer et rivière

2 chambres, 2 salles de bains dont une suite, avec buanderie et balcon de 13,25 m2
Excellente orientation solaire de SW/NW/NE.

Intégré au développement Douro Atlântico III ; Toujours en construction, la livraison est prévue en octobre 2025.

Il s'agit d'un projet qui se distingue par son architecture moderne et son excellent emplacement, plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage. Se distinguant par l'attention portée à chaque détail, l'intérieur des appartements bénéficie de lumière naturelle, d'une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent par des balcons spacieux et raffinés. Les appartements Douro Atlântico III ont tout ce dont vous avez besoin pour vivre une expérience de qualité, comme vous en avez toujours rêvé.
Avec une excellente qualité de construction et un niveau supérieur de finitions, en prêtant attention aux détails qui offrent un environnement confortable, sophistiqué et moderne.

Les vues sur le fleuve et la mer confèrent à tous les appartements la tranquillité, le bien-être et l'intimité tant désirés. Face à la source du fleuve Douro et à l'océan Atlantique, Douro Atlântico est situé dans l'un des endroits les plus emblématiques de Porto : le front de mer de Vila Nova de Gaia, à côté de la réserve naturelle locale de l'estuaire du Douro.

L'excellent emplacement de ce développement rapproche encore plus les services et l'accès. Découvrez quelques-uns des avantages de vivre dans la plus grande ville du nord du Portugal : Cais de Gaia, plusieurs bars, Arrábida et Gaia Shopping, Caves à Porto, WOW, Antiga Seca do Bacalhau, Parque de S. Paio et Parque de Lavadores.




ASPECTS GÉNÉRAUX
STRUCTURE en béton armé avec
fondations directes, structure réticulée de piliers et
poutres, avec dalles pleines, calculées selon
normes réglementaires en vigueur, dont les
sécurité face au vent et aux tremblements de terre.
MURS EXTÉRIEURS en maçonnerie
brique céramique thermique et acoustique, avec lame d'air et
isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs
Ils seront également réalisés en brique céramique.
SOLS avec filler en béton léger pour
implication de tous les réseaux techniques (réseaux de services)
eau, eaux usées, électricité, téléphones, gaz et
climatisation). Application d'un écran en polyéthylène pour
isolation acoustique et chape de nivellement pour
support de finition finale.
TOIT PLAT INVERSÉ, composé de
suspension en béton léger, étanchéité avec
double écran d'asphalte, isolation thermique avec
polystyrène extrudé type « Roofmate », géotextile et
protection mécanique avec galets.
EQUIPEMENT / CONFORT
ASCENSEUR ÉLECTRIQUE d'une capacité de 8 personnes,
avec un fonctionnement silencieux et fluide et
économe en énergie - Classe A, avec portes
éclairage automatique et LED ;
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système
multisplits avec unités murales intérieures Deluxe de
LG, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR pour le chauffage de l'eau
Robinetterie sanitaire Ariston, ou équivalent.
Cadres minimalistes en aluminium avec découpe
type thermique Cortizo Cor Vision, avec finition laquée,
comprenant double vitrage avec protection solaire thermique.
BLACK-OUTS Moulure pour permettre l'installation de
occultants ou rideaux à l'intérieur. Comprend
mise à disposition de occultants motorisés dans les chambres
VENTILATION mécanique et indépendante en
cuisines et sanitaires ;
ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène
entre les étages des maisons. Isolement
acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et
isolation thermique des murs extérieurs avec
polystyrène extrudé;
Interphone vidéo couleur ;
INSTALLATIONS hydrauliques, électricité, téléphones,
Télévision et gaz naturel.
ÉCLAIRAGE avec moulures et spots à lumière indirecte
lumière aux plafonds;
PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol via
portail sectionnel automatique avec télécommande
distance;
ECOPONTO sur la promenade d'accès au
entreprise de collecte sélective des déchets
solides indifférenciés, verre, papier et emballage.
SÉCURITÉ
PORTE DE SÉCURITÉ à l'entrée des Chambres ;
PORTES COUPE-FEU sur accès aux foyers
escaliers et sous-sols;
Système de détection d'incendie et de monoxyde
carbone dans les garages ;
Système de lutte contre l'incendie dans les espaces communs
Système d'éclairage automatique activé par
détecteurs de mouvement et éclairage
urgence dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;