T3 vue mer et rivière dans le développement Douro Atlântico

T3 dans le développement Douro Atlântico avec vue mer et rivière

3 chambres, 3 salles de bain dont une suite, dispose d´une buanderie et d´un balcon de 17,20 m2

Excellente orientation solaire de SW/NW/NE.

Intégré au développement Douro Atlântico III ; Toujours en construction, la livraison est prévue en octobre 2024.

Il s´agit d´un projet qui se distingue par son architecture moderne et son excellent emplacement, plaçant le fleuve et la mer dans un seul paysage. Se distinguant par l´attention portée à chaque détail, l´intérieur des appartements bénéficie de lumière naturelle, d´une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui se prolongent par des balcons spacieux et raffinés. Les appartements Douro Atlântico III ont tout ce dont vous avez besoin pour vivre une expérience de qualité, comme vous en avez toujours rêvé.
Avec une excellente qualité de construction et un niveau supérieur de finitions, en prêtant attention aux détails qui offrent un environnement confortable, sophistiqué et moderne.

Les vues sur le fleuve et la mer confèrent à tous les appartements la tranquillité, le bien-être et l´intimité tant désirés. Face à la source du fleuve Douro et à l´océan Atlantique, Douro Atlântico est situé dans l´un des endroits les plus emblématiques de Porto : le front de mer de Vila Nova de Gaia, à côté de la réserve naturelle locale de l´estuaire du Douro.

L´excellent emplacement de ce développement rapproche encore plus les services et l´accès. Découvrez quelques-uns des avantages de vivre dans la plus grande ville du nord du Portugal : Cais de Gaia, plusieurs bars, Arrábida et Gaia Shopping, Caves à Porto, WOW, Antiga Seca do Bacalhau, Parque de S. Paio et Parque de Lavadores.

STRUCTURE DES ASPECTS GÉNÉRAUX
- sécurité face au vent et aux tremblements de terre.
MURS EXTÉRIEURS
- isolation thermique/acoustique.
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT par système multisplit avec unités murales intérieures LG Deluxe, ou équivalent.
Cadres minimalistes en aluminium à coupe thermique de type Cortizo Cor Vision, avec finition laquée, comprenant double vitrage avec protection solaire thermique.
OCCUPANTS Moulure pour permettre l´installation d´occultants ou de rideaux à l´intérieur. Comprend
mise à disposition de coupures de courant motorisées dans les chambres ;
Interphone vidéo couleur ;
Gaz naturel.
PARKING PRIVÉ avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande
distance;
ÉCOPONTO
PORTE DE SÉCURITÉ à l´entrée des Chambres ;
PORTES COUPE-FEU aux accès aux cages d´escalier et aux sous-sols ;
Système de détection d´incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système de lutte contre l´incendie dans les espaces communs Système d´éclairage automatique activé par des détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;

SOLS : Bois de chêne, multicouche avec couche finale de bois noble ;

COMPTOIR DE CUISINE : Base : Dessus et espace entre les meubles en granit noir d´Angola ;
Alternative avec Silestone Branco Norte (Valeur ajoutée 2 400 € T2/T3, 5 300 € T4) ;
EQUIPEMENT : Plaque de cuisson vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné BOSCH ou équivalent ;
ACCESSOIRES : Mitigeur à bec haut courbé avec bec orientable A+ efficacité d´eau de W7, avec évier encastré en acier inoxydable.
SOL : Bois de chêne, multicouche avec couche finale de bois noble ;
AMÉNAGEMENTS WC : WC et bidet suspendus ROCA modèle The Gap Round avec fixations cachées, ou équivalent ;
Systèmes de toilettes à chasse d´eau OLI encastrés dans le mur, ou équivalent ;
Meubles suspendus en MDF hydrofuge plaqué chêne avec tiroirs ou portes ;
Lavabo sur pied ROCA modèle The Gap Round, ou équivalent ;
Base de douche extra-plate en acrylique d´ASD ou Baignoire extra-plate d´ASD, ou équivalent.
Accessoires : mitigeurs PERLA de W7 avec efficacité d´eau A+, sèche-serviettes. Miroir.