Prédio para construção no Porto

Voltar\Prédio para construção no Porto - Porto, Porto

Partilhar Imóvel

Imprimir ficha

Enviar imóvel a amigo

Insira um Nome

Insira um Email Insira um endereço de email válido

Insira um Nome

Insira um Email Insira um endereço de email válido

Li na totalidade e concordo com os termos e condições apresentados. Saber mais » Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Campos obrigatórios *

Enviar

Seguir imóvel Receba um alerta quando existir uma Baixa de Preço

Nome Insira o seu Nome

E-mail Insira o seu email Insira um endereço de email válido

Li e aceito a Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Insira o código da imagem

Código

Enviar

Prédio para construção no Porto 750.000 € Ref: R21818

756 m²

Prédio para construção na Rua do Comércio do Porto

Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto – Zona ARU
Apresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central do Porto, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um contexto de forte requalificação e incentivos associados à reabilitação urbana.
De acordo com o PDM do Porto, o terreno encontra-se classificado como “espaços centrais” e integrado em “área de frente urbana contínua tipo II”, permitindo uma solução construtiva alinhada com a dinâmica urbana da cidade.
O imóvel dispõe de PIS com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar com:

6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado destinado a habitação
2 pisos em cave, com possibilidade de usos diversificados (habitação, escritórios ou serviços, conforme enquadramento do PDM)

O projeto contempla tipologias residenciais T0, T1 e T2, ajustadas à elevada procura urbana, ideais para habitação, arrendamento ou investimento.
A fachada tardoz integra espaços exteriores ajardinados em patamares, assegurando excelente ventilação e iluminação natural em todos os pisos, um elemento diferenciador em contexto urbano central.
Dados principais

Área total do terreno: 128 m²
Área de implantação: 91 m²
Área bruta de construção: 756 m²
Nº de pisos: 6 acima + 1 recuado / 2 caves

Localização: Zona central do Porto, com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio, serviços e equipamentos urbanos.
Vantagens da Zona ARU
✔️ Potencial acesso a benefícios fiscais (IMI, IMT e IVA reduzido, mediante enquadramento legal)
✔️ Forte valorização futura
✔️ Elevada procura para habitação e arrendamento
Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com enquadramento urbanístico favorável, no coração do Porto.
Visite-nos!

Tipo de imóvel Prédio

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 750.000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona N/D

Ana Aroso

+351 962 804 149

Chamada para a rede móvel nacional

Pretendo ser contactado

Data

Hora

Nome Insira um Nome

E-mail Insira um Email Insira um endereço de email válido

Contacto

Insira o seu contacto telefónico

Mensagem

Li na totalidade e concordo com os termos e condições apresentados.Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições