T2 em empreendimento Douro Atlântico com vista mar e rio

T2 em empreendimento Douro Atlântico com vista mar e rio

2 quartos ,2 wc, sendo que um é suite, tem lavandaria e uma varanda de 13,25m2
Excelente orientação solar de SW/NW/NE.

Integrado no empreendimento Douro Atlântico III; ainda em construção tem previsão de entrega em outubro 2025.

É um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o Rio e o Mar numa só paisagem. Distinguido pela atenção a cada detalhe, o interior dos apartamentos beneficia da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas. Os apartamentos do Douro Atlântico III têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
Com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, tendo atenção aos detalhes que lhe proporcionam um ambiente confortável, sofisticado e moderno.

As vistas para o rio e para o mar conferem a todos os apartamentos a tranquilidade, bem-estar e privacidade tão desejadas. De frente para a nascente do Rio Douro e para o Oceano Atlântico, o Douro Atlântico está situado num dos sítios mais emblemáticos do Porto: a marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro.

A excelente localização deste empreendimento coloca os serviços e os acessos ainda mais perto. Conheça algumas das regalias de morar na maior cidade do Norte de Portugal: Cais de Gaia, vários bares, Arrábida e Gaia Shopping, Caves de Vinho do Porto, WOW, Antiga Seca do Bacalhau, Parque de S. Paio e Parque de Lavadores.




ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com
fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e
vigas, com lajes maciças, calculada segundo as
normas regulamentares em vigor, incluindo a
segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de
tijolo cerâmico térmico e acústico, com caixa de ar e
isolamento térmico/acústico. As paredes interiores
também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para
envolvimento de todas as redes técnicas (redes de
águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e
climatização). Aplicação de tela de polietileno para
isolamento acústico e betonilha de regularização para
suporte do acabamento final.
COBERTURA plana invertida, constituída por
pendente em betão leve, impermeabilização com
dupla tela asfáltica, isolamento térmico com
poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e
proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas,
com funcionamento silencioso, suave e
energeticamente eficiente - Classe A, com portas
automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema
multisplits com unidades murais interiores Deluxe da
LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas
sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte
térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado,
incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de
blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui
fornecimento de blackouts motorizados nos quartos
VENTILAÇÃO mecânica e independente nas
cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno
entre os pavimentos das habitações. Isolamento
acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e
isolamento térmico nas paredes exteriores com
poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones,
TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de
luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por
portão secionado automático c/ comando à
distância;
ECOPONTO no passeio de acesso ao
empreendimento para recolha seletiva de resíduos
sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de
escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido
de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por
sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;