T3 novo em frente ao rio Douro com varanda garagem e arrumos

T3 na marginal do rio Douro com varanda garagem e arrumos

Com 168.6 m2 de área total, uma varanda com 17.3m2 mais uma floreira larga a todo o prumo com 11.3m2, localizado no 14º andar, virado a Sul, com umas vistas soberbas sobre o Rio Douro e o mar.
Pronto a habitar em Junho
Localização e acabamentos de luxo
É constituído por um  hall de entrada (9.4m2) que tem acesso a um wc de serviço. Na zona social tem uma sala comum com 39.9m2 e uma cozinha de 12m2, tudo com acesso à varanda e jardineira. Na zona dos quartos, um corredor de 7m2 dá acesso a uma lavandaria (1.7m2) e uma casa de banho completa (4.8 m2) que apoia os 2 quartos; seguindo-se a suite. Todos os quartos dão também para a varanda e floreira, usufruindo sempre da luminosidade ímpar.
Dois lugares de garagem e uma arrecadação, todos localizados no piso -1.

O Edifício Panorama é a promessa de uma vida mais simples, da oportunidade de escolher e de ter tempo para desfrutar do Porto em pleno. Com fachadas repletas de vegetação, o projeto arquitetónico integra-se com o espaço envolvente em perfeita sintonia, surgindo como uma extensão da própria encosta onde se encontra situado. As largas varandas suspensas sobre soberbas paisagens sobre a foz do rio e do mar convidam ao contacto com a natureza, desfrutando da luz natural em cada compartimento.

O projeto foi criteriosamente desenvolvido para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno, a ser construído com as mais recentes técnicas e materiais da mais alta qualidade, em que nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem-estar. Permite-lhe tirar total partido da cidade, enquanto goza de uma vista panorâmica única sobre o rio e a paisagem património da UNESCO.

Integra-se num condomínio residencial de luxo, está próximo a variado comércio e serviços, restaurantes, colégios, faculdades e ótimos acessos, entre a Foz do Douro, Boavista e a Baixa do Porto, com uma linha de marginal que permite uma qualidade de vida fantástica fruto da zona pedonal que vem desde Matosinhos, percorrendo a Foz, Massarelos e terminando na Baixa do Porto. Permitindo-lhe viver uma vida perto … de tudo.
Museu de Serralves
Parque da Cidade
Palácio de Cristal
Fortaleza de São João da Foz
Jardim do Passeio Alegre
Escola Francesa do Porto
Colégio Inglês
Parque da Pasteleira
Colégio Nossa Sra do Rosário
Jardim Botânico
Palácio da Bolsa
Alfândega do Porto
Casa da Música
Mercado do Bom Sucesso
Ribeira do Porto
Avenida dos Aliados
Ribeira de Gaia
Marina de Gaia

MAPA DE ACABAMENTOS

SALA / QUARTOS

Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre

Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm

Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm.


COZINHA

Pavimento: Madeira de carvalho, multicamada com 4,5mm de madeira nobre

Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, remate periférico com alheta de 5mm

Rodapé: MDF hidrófugo para pintar com alheta de 3mm

Bancada: Tampo em compacto de quartzo do tipo Krion, Hi-macs, ou equivalente, com 12mm de espessura ou tampo em granito polido Negro Angola com 30mm de espessura.

Armários: (Base) Portas folheadas em madeira de carvalho e Interior em melamina hidrófuga; (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado em cor a definir; Linha de iluminação inferior nos móveis superiores

Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina lavar a louça da SIEMENS, ou equivalente

Acessórios: Torneiras com telescópio da marca ASM ou equivalente. Pio em aço inox de encastrar por baixo.


INSTALAÇÃO SANITÁRIA

Pavimento: Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Paredes: Mosaico cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação, remate periférico com alheta de 5mm

Louças: Sanita suspensa da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede Lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO, ou equivalente Base de duche em KRION da marca PORCELANOSA, ou equivalente

Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado, com 10mm de espessura.


SUITE PRINCIPAL

Pavimento: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA

Paredes: Mármore a definir, ou Cerâmico do tipo Avenue White, Nature, da marca PORCELANOSA

Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura. Incluindo sancas para iluminação e para cortinas/blackouts, com remate periférico em alheta de 5mm

Bancada: Mármore a definir com arrumação por baixo

Louças: Sanita e bidé suspensos da marca ROCA modelo MERIDIEN, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; Lavatórios de encastrar por baixo ou de pousar, a definir; Base de duche em mármore a definir, ou em KRION da PORCELANOSA, ou equivalente

Acessórios: Torneiras da marca ASM ou equivalente. Toalheiro aquecido. Espelho vidro cristal embutido de 5mm. Resguardo em Vidro transparente temperado com 10mm de espessura.


CARPINTARIAS

Armários: (Base) Roupeiros com interior em melamina de MAPLE ou LINHOe Portas folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir. Compartimentados no interior e com iluminação própria. (Alternativa) Portas em MDF hidrófugo com 19mm de espessura lacado na cor a definir

Portas: (Base) Portas a toda a altura, pivotantes com fechadura magnética, folheadas em madeira de carvalho ou outra a definir; (Alternativa) idem, com Portas em mdf com acabamento lacado em cor a definir em cor a definir.


PINTURAS

Paredes: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas

Tetos: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas.


EXTERIOR

Pavimento: Cerâmico do tipo Deck teka, da marca REVIGRÉS, 15x120cm

Paredes: Mármore travertino

Teto: Betão aparente

Floreiras: Sistema de rega automática gota a gota

Caixilharias: Sistema de correr da marca Cortizo, modelo Cor Vision, ou equivalente, anodizado, com vidro duplo e corte térmico.