T2 na Foz com vista rio

T2 na Foz no Miramar Tower com vista rio

Apartamento com uma área bruta de 247m2, duas suites e sala com terraços de com 98,8m2 de área exterior e vistas colossais sobre o rio na Foz do Douro.
Área bruta privativa de 118,20
É constituído por: hall de entrada, uma casa de banho social, uma bela sala com grandes janelas de alto a baixo para a frente e de lado que dão para um terraço largo que contorna o apartamento com vistas maravilhosas sobre o rio a, uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Miele toda lacada e com uma zona de tratamento de roupa (lavandaria). Após um corredor temos duas suites, uma com varanda e outra com um bom terraço. Apartamento com muita luz natural.
Este apartamento conta com ar condicionado, iluminação automática com sensores de presença, dois lugares de garagem, arrumos e ginásio no ultimo piso. 

A escassos minutos a pé da Universidade Católica, OBS, Escola Francesa, perto do mar, Parque da Cidade, Comércio e serviços, lojas tradicionais, restaurantes, hotéis de charme, Mercado da Foz, etc e excelentes acessos às entradas e saídas do Porto.
Localiza-se na zona nobre da Foz do Douro com vistas incomparáveis, a arquitetura minimalista e as zonas ajardinadas do prédio tornam ainda mais encantador este local, visite-nos!

Acabamentos:
ZONAS EXTERIORES
REVESTIMENTO FACHADA E FLOREIRAS
Revestimento fachada: betão à vista cinza claro.
Floreiras: em betão à vista;
• parcialmente ajardinadas com espécies autóctones como plantas e pequenos
arbustos de baixa manutenção;
• com sistema conta-gotas.
CAIXILHARIAS MINIMALISTA EM ALUMÍNIO
Caixilharia: Much More Than a Window.
• séries: 38 Plus Series, 38 Classic Series e 38 Open Series;
• em anodizado escovado bronze;
• certificada com corte térmico;
• vidro temperado duplo;
• sistema de perfis reforçados para uma eficaz certificação energética, isolamento
térmico, impermeabilidade, permeabilidade ao ar, resistência ao vento, resistência
ao impacto e segurança.
EMBASAMENTO
Muros: de betão à vista e à cor da fachada;
Luminária: adequada para a correta iluminação das áreas exteriores.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Pavimento: Lajeado de pedra granítica; Relva
Floreiras exteriores: com sistema da “landlab”;
• modelo sistema intensiva com Floradrain FD 60.
ESTACIONAMENTO
Pavimento: em betonilha afagada com endurecedor de superfície na cor cinza.
Revestimento de parede: em betão aparente.
Iluminação: automática accionada por sensores de presença localizada no tecto.
Estacionamento em cave com
• luz direta;
• ventilação natural;
• com espaços verdes;
• sem necessidade de rampa de acesso.
VARANDAS
Varandas: com grandes áreas para cada apartamento.
• com ligações elétricas previstas para equipamento e iluminação.
Pavimento: Em betonilha de betão simples com acabamento afagado com
endurecedor de superfície.
Tectos: em betão aparente cinza claro.
GUARDAS
Guarda exterior: com 110 cm de altura, constituída por prumos verticais e corrimão;
• em chapa de alumínio com acabamento lacado à cor das caixilharias;
• com tratamento anti corrosão.
ZONAS COMUNS
CIRCULAÇÕES COMUNS
Pavimento: pedra de granito.
Tecto: gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco.
Iluminação: automática, invisível e integrada no tecto - Ineslam soul 1065
• accionada por sensores de presença;
• automática e de parede.
Armários: armários técnicos em contraplacado de 15 mm lacados a branco.
ACESSO VERTICAL
Escadas: em betão à vista com acabamento em verniz à cor do mesmo;
• Iluminação de parede automática.
Elevadores: com capacidade para 8 pessoas/630 kg de carga, preparado para
acessibilidades.
ARMÁRIOS TÉCNICOS
Armários Técnicos: em contraplacado de 15 mm;
• lacados a branco RAL 9010;
• com tecnologia air-less na face exterior e tapa;
• poros de protecção na face interior, à cor da parede;
• puxadores escavados.
LUMINÁRIA
Iluminação: automática, invisível e integrada no teto – Ineslam Soul 1065 – accionada
por sensores de presença.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento: em mármore compacto tipo RMC, com estereotomia a definir, com
acabamento Antislip Retificado.
Revestimento: Parede com lambrim em mármore compacto tipo RMC até 90 cm.
Tectos: em gesso cartonado com isolamento acústico pintado a Branco RAL 9010.
Iluminação: integrada do tipo INESLAM Soul 1065.
SALA DO CONDOMÍNIO
Pavimento: em soalho em multicamadas de choupo, com folha de carvalho de 3 mm,
vaporizado com tinta supermate e escovado, da JPINTOLEITAO.
Revestimento: reboco pintado a branco RAL 9010.
Tecto: em gesso cartonado com isolamento acústico pintado a branco RAL 9010.
Iluminação: integrada do tipo Ineslam Soul 1065.